広島のお部屋探し・入居中のＱ＆Ａ

広島のお部屋探しをする時、入居中の質問に対する回答です。
※当社での判断基準による回答です。不動産業者様によって見解の相違がありますのでご了承ください。

Ｑ１ 何年か期間か経過すると、家賃の値上がりはありますか。 Ｑ２ 部屋を借りたいのですが連帯保証人を頼める人がいません。 Ｑ３ 礼金と仲介手数料の違いは。 Ｑ４ 未成年者でもお部屋を借りることが出来ますか。 Ｑ５ 友人２人でお部屋を借りることはできますか。 Ｑ６ 徒歩○○分とはどのように決めているのですか Ｑ７ 敷金などの契約金を分割できますか。 Ｑ８ 知人の変わりにお部屋探しをしたいのですが。 Ｑ９ 住み始める何ヶ月前からお部屋探しをしたらいいのですか。 Ｑ１０ 持っている車が大きいのですが。 Ｑ１１ 法人契約なので契約がかなり複雑なのですが、問題はありませんか。 Ｑ１２ 内見後に物件の保留ができますか。 Ｑ１３ お部屋を借りるのにどれ位の時間を要しますか。 Ｑ１４ 連帯保証人の方にはどのような手続きをして頂く必要がありますか。 Ｑ１５ 希望の物件が見つからなかったら。 ■入居中の Ｑ＆Ａ Ｑ１ 入居後にペットを飼いたくなったのですが。 Ｑ２ お部屋の湿気が多く困っています。 Ｑ３ トイレの水が止まりません。どうしたらよいのですか？ Ｑ４ 給湯器からお湯が出ない。 ブレーカーが落ちて家電製品が使えない。 Ｑ５ 車を手放すことになりましたが、契約書には駐車料金が家賃に含まれると記載されています。駐車場のみ解約をすることは出来るのでしょうか？ ※当社での判断基準による回答です。不動産業者様によって見解の相違がありますのでご了承ください。 お部屋探し Ｑ＆Ａ 質問の多いベスト１０ １ 何年か期間か経過すると、家賃の値上がりはありますか。 可能性はありますが、当社ではここ数年間値上がりした例はありません。 ２ 部屋を借りたいのですが連帯保証人を頼める人がいません。 そのような場合は、連帯保証会社をご利用いただければ、お部屋を借りることができます。 ３ 礼金と仲介手数料の違いは。 礼金： 契約時に貸主様にお支払いされる金銭 仲介手数料： 契約時に不動産業者にお支払い頂く金銭 ４ 未成年者でもお部屋を借りることが出来ますか。 できます。 ただし、基本的に保護者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。 ５ 友人２人でお部屋を借りることはできますか。 物件（家主様）によっては可能です。 連帯保証人を両人から１名すつお願いしたりするなどの条件が増えてきます。まずはご相談ください。 ６ 徒歩○○分とはどのように決めているのですか。 80ｍを１分として計算しております。 例えば5．8分と半端の数字が出た場合は、切り上げして6分と表示しています。 ７ 敷金などの契約金を分割できますか。 できる方法があります。 当社はオリコと提携しておりますので、詳細についてはお尋ねください。 ８ 知人の変わりにお部屋探しをしたいのですが。 一度はご本人様とお話しをさせてください。ご本人の細かな希望条件がなかなか伝わりにくいことが理由にあります。 ９ 住み始める何ヶ月前からお部屋探しをしたらいいのですか。 中古物件の場合は、1〜2ヶ月前で十分です。 新築は3〜6ヶ月前ぐらいでぎりぎり間に合うかな？という程、やはり新築の人気はナンバーワンです。 １０ 持っている車が大きいのですが。 事前に申し出てください。あまりに大き過ぎると契約が出来ない場合もあります。 １１ 法人契約なので契約がかなり複雑なのですが、問題はありませんか。 問題ありません、お部屋選びの稟議待ち、決済方法などなど、ご都合に合わせて対応をさせていただきます。 １２ 内見後に物件の保留ができますか。 原則、申込み受付順となっておりますので、不可となっております。少ないですが、物件によっては1〜3日ほど保留ができる物件もあります。 １３ お部屋を借りるのにどれ位の時間を要しますか。 案内： 物件数と案内距離にもよりますが、平均は30分から2時間以内です。 契約： 30分〜1時間程度 その他： 役所等にて住民票・印鑑登録証明書などが必要な場合はそのお手間 （※入居までに提出していただく書類） １４ 連帯保証人の方にはどのような手続きをして頂く必要がありますか。 契約書へ自筆による書名・実印の押印、そしてその実印の印鑑登録証明書を添付していただきます。 その他、収入証明などが必要な契約もあります。 １５ 希望の物件が見つからなかったら。 リクエスト登録の説明をご覧のうえ、リクエスト登録画面からご希望の条件を送信してください。当社の営業スタッフが掲載物件以外の情報を探して、お知らせ致します。 ※当社での判断基準による回答です。不動産業者様によって見解の相違がありますのでご了承ください。 入居中の Ｑ＆Ａ 質問の多いベスト１０ １ 入居後にペットを飼いたくなったのですが。 物件がペット飼育不可の場合はペット飼育可能な物件に引越しを検討（ペット飼育可能物件を探す）して下さい。 物件がペット飼育でも、契約時にペットを飼育するという取り決めをせずに契約している場合は、契約内容変更の手続きをきちんと済ませてください。 ２ お部屋の湿気が多く困っています。 ほとんどの場合は換気不足です。入浴後、暖房器具を使用している時なども特に換気の頻度を気にしてみてください。 早朝にガラスが水滴でビッショリというのもサッシ周りの木部を傷めてしまうので、しっかり拭き取ってください。 ３ トイレの水が止まりません。どうしたらよいのですか？ まず、不動産業者に連絡してください。 費用の問題がありますので、無断で修理業者に依頼することはご遠慮ください。 但し、緊急を要する場合はこの限りではありません。 ちなみに、トイレ内の配管にマイナスドライバーで、一時的に水を止めることができるようになっています。 ４ 給湯器からお湯が出ない。 ブレーカーが落ちて家電製品が使えない。 Ｑ３と同じく、まずは不動産業者までご連絡ください。 ガス、電気などは非常に危険なのでご自分での修理はしないようにしてください。 ５ 車を手放すことになりましたが、契約書には駐車料金が家賃に含まれると記載されています。駐車場のみ解約をすることは出来るのでしょうか？ 不可能な場合が多いです。 お部屋の数と駐車場の数を調整している物件は特に難しいです。 ※当社での判断基準による回答です。不動産業者様によって見解の相違がありますのでご了承ください。