広島の賃貸マンション、事務所、月極駐車場（ガレージ）を貸したい方へアドバイス

■　空き部屋でお困りではないですか？（家主様）

お部屋はこんなに綺麗にしているのになぜ入居者が決まらないのだろう？と悩まれていらっしゃる家主様が増えておられます。お部屋探しをされるお客様のニーズも多種多様で、｢安くて綺麗で当たり前｣です。お部屋のいいところを一つでも多くアピールできるように、物件のリフォームなどをご一緒に考えていきましょう。

■安定した賃貸経営には建物設備の維持管理を怠ることはできません。建物の管理を、当社が責任を持って行います。
入居者の安心、快適、満足を満たすことが、入居率促進もしくは持続に必要です。

設備の管理	電気設備・防災設備・エレベーター・給排水設備・空調設備など
清掃の管理	共用部清掃、ゴミ処理、室内清掃など
改装の管理	室内リフォーム、外装リフォームなど

■家主様の社会的ステイタスムードも一部手伝った時代の賃貸業はすっかり廃れ、現在は投資効率を最重視した賃貸業へとシフトしなければ成功することができない時代になりました。
この3つの診断をはじめ、賃貸マンション経営に必要なすべてを計画の開始から終了するまでのシュミレーションを行い、事業計画を総合的に診断・コンサルティングをさせて頂きます。

用地の診断	交通アクセス、周辺利便性、競合状況などを分析し事業化の可否や建物計画を決定する上の基礎となる診断です。
計画の診断	収入・支出の明確化や将来を見越したシミュレーションを行い、余裕を持った計画が可能か診断します。
管理の診断	事業化後のコスト削減に配慮した建物総合管理や長期修繕計画であるかが後の収支に大きな差を生みます。

■管理形態と内容

①一般管理	入居者募集業務賃貸契約締結仲介業務入居者募集状況報告退室時の敷金精算業務クレーム処理
②入出金管理	滞納家賃督促業務家賃滞納保障送金明細書作成業務クレーム処理管理報告書作成業務
③一括借上げ	家賃保証業務管理報告書作成業務