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宇品神田2丁目 建売住宅

Cat:新築住宅

 

弊社売主の建売住宅です。

 もともと収納は多い間取りですが、

更にロフトがあるのがこの家の特徴です。

天井が低いので、お子様が秘密基地にして遊んだりには

もってこいなのですが、大人は立って歩けません。

本、スポーツ用品、キャンプグッツ、などなど収納に

利用するスペースです。

夏場は気温が上がるので、

食品保管場所には不向きかもしれません。

1階ストレージやパントリーが広く、

奥様は収納に満足いただけると思います。

玄関にもトランクルームがありますので、

今まで狭くて年中行き場の無かった掃除機も

ここへ収納することができます。

 

2階洋室の壁は、大工工事を行うことで

取払うことが可能なので、

広く使うことも可能となってます。

すぐにお客様が見つからない場合は

壁にして仕上げていきます。

 

1階に和室スペースが必要な場合、

フローリングの上に畳を並べて

簡易的な和室感覚のスペースもつくれます。

但し、壁などはありませんので、

リビングと広く一体として利用することとなりますが、

キッチンから目が届きやすく、

開放的な広々した空間です。

 

周辺は家が密集して建っていますので、

吹抜とトップライトで明るさを確保しようとしています。

縦列駐車ですが、一般的な車は2台駐車可能。

 

スーパーや病院、電停、コンビになど生活に便利な立地。

もちろん、フラット35対応です。

 

 

 

<平成25年9月28日撮影>

 

弊社売主の建売住宅 広島市安佐南区山本2丁目の現場です。

外壁はほぼ仕上がっていますので、そろそろ足場が外れます。

近くで確認しましたが、外壁材もいい色合いでした。

 

一番手前の建物は日当りや風通しが非常によく、

家の周りの駐車場部分には家が建ちませんので、

将来にわたってもこの環境が守られます。

しかし、一番手前の建物はご契約を頂いておりますので、残りは奥の2棟です。

 

奥の2棟の特徴は前面道路から建物までが少し離れているので、

敷地面積約39坪の余ったスペースをガーデニングスペースにしたり、

タイルデッキにして人目を気にすることなくくつろげるスペースにすることが可能です。

特にA棟はリビング前のスペースが広く空いているので、

ウッドデッキをリビングとつなげれば、アウトドア感覚の食事スペースとしてご利用頂けます。

(ガーデニングスペース、タイルデッキ、ウッドデッキは別料金です。)

 

そろそろ外構のプラン図面も仕上がる予定ですが、

実際に外構も仕上がってくると工事現場という雰囲気から完成住宅らしく仕上がります。

そのタイミングが来ると、仲介不動産業者さんがお客様をご案内する場面が増えてきます。

 

現在、建物の中には沢山の職人さんが出入りして慌しく、

建材などのダンボールでごった返して、まともに物件が見れる状況ではありません。

綺麗に仕上がった頃にご見学にお越し頂けましたら幸いです・・・。

 

 

 

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                    (B棟とC棟)

 

 

 

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                    (A棟とB棟)

 

 

 

平成25年8月20日撮影

 

前所有者様から弊社が譲り受けて

また次の買主様を探す、再販物件です。

引渡を受けて中を見に行ってきましたが、

前所有者さんはゴミの一つも残されていない、

綺麗な状態にまで清掃されていました。

ハウスメーカー製で、そのメーカーのメンテナンスが行き届いている印象です。

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ブロックに石製品?を貼り付けてあり、当時かなりの費用がかかったそうです。

近くで見てもほとんど汚れが付着してません。

 

 

隣は売地として販売予定です。

(建売住宅も検討しております。)

ただ、駐車場などを作る為に

アスファルト・石積・ブロックを撤去して土も処分しなければいけません。

少し道路から高い位置に建物が建築できますので、

道路からの目線が気にならない間取りも可能です。

間取りのプランをされてみてはいかがでしょうか。

 

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中古の一戸建てと売地は隣です。

しかし、隣であっても境界標の設置はしっかり行っておりますので、

ご安心ください。

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平成25年8月10日撮影

 

弊社売主の安佐南区山本2丁目 建売現場です。

さすがトータテハウジングさん、

天気も味方につけ順調に工事が進んでいます。

現在上棟している建物2棟の特徴は、

やや道路より高い位置に建物を建築しているところと、

道路から少し中に入る位置にあることです。

見晴らしやプライバシー、交通の音など気にされる方に、

是非一度現地をご覧頂きたいです。

建築も進んでいますので、そろそろカラーセレクト出来る期間も

終了となりそうです。

この物件の外構は少し華やかなデザインを考えております。

しかし、今ならお客様のご要望を取り入れることは可能です。

別料金にはなってしまいますが、カーポートやインターロッキング、

芝生やシンボルツリーなどの植栽も、今なら相談可能です。

ただ、これも工事期間の都合で期間限定です!

 

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(※屋根が緑色ですが、これは下地で屋根材は黒っぽい色です。

外壁の色は決まりましたので、カタログでイメージをご確認頂けます。)

 

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通りがかりにチラッと見られる方と明らかに物件として見に来られる方は

雰囲気が全く違うのですが、この写真を撮っている時に

検討されている(らしき)雰囲気の方をお見かけしました。

ここは場所も気に入って頂けるお客様が多いのか、問い合わせは多いです。

建物の雰囲気がわかるようになってきましたので、

そろそろ残り2棟をご決断頂けるお客様が現れるのではと思ってます。

 

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(※屋根が緑色ですが、これは下地で屋根材は黒っぽい色です。

外壁の色は決まりましたので、カタログでイメージをご確認頂けます。)

 

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※弊社売主の物件は、全て専任の不動産業者により契約致しますので、

媒介手数料が必要となります。予めご了承下さい。

 

 

 

 

平成25年8月9日撮影

 

またまた山本2丁目の建築現場です。

今日から上棟です。

 

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 このクレーン車ハ縁起が良さそうです。

ナンバープレートが 777

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平成25年8月5日撮影

 

弊社売主の建売住宅 山本2丁目 朝に撮った現場写真です。

写真には写っておりませんが、足場を積んだトラックが2台来てます。

乗っている方々が組み立てるのだと思いますが、

皆さん暑さに負けず非常に元気です。

 

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夕方に行ってみると完了してました。

高所恐怖症には勤まらない仕事です。

 

ヘルメットをせずに足場に頭をぶつけると、

想像以上の怪我をすることがあります。(経験談)

現地のご案内も受け付けておりますので、

ご連絡待ちしております。

なお、完成予定は10月下旬です。

 

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平成25年7月23日撮影

 

現在、基礎工事中です。

上棟は来月8月の予定です。

 

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古江西町の一戸建て

Cat:新築住宅

弊社売主 古江西町の一戸建て住宅です。

古田小学校・中学校から近くにあります。

前面の通路は、基本的に部外者の方は通ることもなく、

小さなお子様にも安心で、夜間も静かな環境です。

もちろん、日当り◎です。

 

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山本2丁目 建売住宅建築状況

Cat:新築住宅

 

弊社売主の山本2丁目 建売住宅建築予定地です。

ブロックの工事など先月からほとんど工事が進んでいません。

しかし、その無駄と思える時間のおかげで、

造成で緩んだ土が、数日間の雨で若干締まっています。

明日からやっと建築工事が始まる予定となっていますが、

予報は雨っぽく、工事は予定通り進んでいくのでしょうか?

 

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※弊社売主の物件は、全て専任の不動産業者により契約致しますので、
媒介手数料が必要となります。予めご了承下さい。

 

 

東区の土地

Cat:新築住宅

 

昨日決済を済ませ売主様から引渡をうけたばかりの土地です。

ここも弊社売主の建売住宅の建築を行おうと計画しております。

小さな土地ですが、よい間取り(プラン)が計画できそうです。

 

 

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●お知らせ●

佐伯区のリフォーム中古住宅と売地情報を近日公開予定です。

 

 

 

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